Misura, progetto e pratiche tecniche non sono fasi separate: per una commessa ben impostata servono dati affidabili, lettura normativa e continuità tra campo, studio e cantiere. Lo Studio Architettura Pagnoni, attivo dal 1988, affianca privati, imprese e professionisti come architetto in Franciacorta e Brescia, geometra e topografia, pratiche catastali e laser scanner SLAM, oltre a verde, urbanistica e sicurezza. La parte strutturale viene coordinata con professionisti esterni quando richiesta.
Ambiti di intervento
Dall'architettura alle pratiche del geometra, dal laser SLAM al verde e alle procedure di cantiere: gli ambiti in cui interveniamo, con link alle pagine dedicate dove servono metodo e strumenti nel dettaglio.
Concept · Progetto · Consegna
Architettura
Progettazione architettonica completa: dal concept alle tavole esecutive, con coordinamento di rilievi, urbanistica e cantiere. Arch. Davide Pagnoni segue le fasi del processo edilizio in continuità con misura e pratiche.
- Concept, anteprogetto e progetto definitivo/esecutivo per nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni.
- Coordinamento con topografia e laser SLAM quando serve una base metrica affidabile dello stato di fatto.
- Allineamento a vincoli urbanistici e pratiche edilizie; strutture affidate a professionisti esterni di fiducia.
Topografia · Geometra
Topografia e rilievi
Rilievi planoaltimetrici del geometra in Franciacorta: cantieri, planimetrie quotate e base metrica per progetto. GNSS RTK e stazione totale per acquisizioni tracciabili.
- Rilievi planoaltimetrici e quotati per progettazione, cantieristica e contenziosi tecnici.
- Tracciamenti di cantiere, quote e controlli geometrici in fase di esecuzione.
- Supporto a perizie e stime quando la misura dello stato di fatto è parte dell’incarico.
Catasto · Divisioni · Successioni
Pratiche del geometra
Lavori tipici del geometra oltre al rilievo di campo: aggiornamenti catastali, divisioni, successioni e confini, coordinati con notaio, eredi e documentazione dello stato di fatto.
- Divisioni catastali e frazionamenti di terreni e fabbricati, con planimetrie e atti di aggiornamento.
- Successioni immobiliari e divisioni ereditarie: rilievo, ripartizione quote e aggiornamenti catastali.
- DOCFA, variazioni di consistenza, tipi mappali e allineamento tra stato di fatto e catasto.
- Verifica e accertamento di confine, suddivisioni e supporto tecnico su contenziosi di confine.
Nuvole di punti · RS10
Laser scanner SLAM
Documentazione 3D di edifici, capannoni e impianti con dense nuvole di punti: as-built, sezioni, CAD/BIM e verifiche in tempi contenuti.
- Acquisizione mobile indoor/outdoor lungo percorsi continui.
- Integrazione con controlli topografici dove servono coordinate di progetto.
- Elaborati per as-built, verifiche dimensionali e base metrica di progetto.
Paesaggio · Vigneti
Progettazione del verde
Progettazione e modellazione del verde per vigneti, parchi, strade di montagna, sentieri e interventi di riqualificazione, anche con supporto agronomico.
- In Franciacorta, importanti collaborazioni di progettazione paesaggistica con realtà vinicole.
Piani regolatori · Iter
Urbanistica e pratiche edilizie
Lettura degli strumenti urbanistici, sanatorie e pratiche edilizie con coordinamento documentale verso gli enti.
- Lettura dei piani regolatori comunali e sovracomunali.
- Sanatorie e regolarizzazioni quando i presupposti normativi sono rispettati.
- Pratiche edilizie (SCIA, CILA, permessi dove previsti).
CSP · CSE · Perizie
Sicurezza cantieri e assistenza tecnica
Coordinamento della sicurezza in cantiere e assistenza tecnica collegata a immobili, perizie e consulenze.
- Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione (CSP e CSE).
- Assistenza immobiliare, perizie, stime e consulenze tecniche.
Domande frequenti
Quali servizi offre lo Studio Architettura Pagnoni?
Architettura e progettazione; topografia e rilievi; pratiche del geometra (divisioni catastali, frazionamenti, successioni, DOCFA, tipi mappali e verifica confini); laser scanner SLAM; progettazione del verde; urbanistica e pratiche edilizie; coordinamento sicurezza cantieri (CSP/CSE) e assistenza tecnica. La parte strutturale è coordinata con professionisti esterni quando serve.
Vi occupate di divisioni, successioni e pratiche catastali?
Sì: come geometra seguiamo divisioni catastali e frazionamenti, successioni immobiliari e divisioni ereditarie, DOCFA e aggiornamenti catastali, oltre a verifica e accertamento di confine. Il rilievo metrico resta la base quando serve allineare documentazione e stato di fatto.
Quanto costa un rilievo?
Ogni incarico è quotato su misura: metratura, strumenti (GNSS, stazione totale, SLAM), formati di consegna e distanza incidono sul costo. Per una stima rapida usa il modulo contatti indicando zona e obiettivo.
Quali tempi di consegna posso aspettarmi?
Dipende da complessità e output (punti, DWG, nuvola E57, pratica edilizia). In preventivo definiamo calendario di campo e consegna elaborati; per urgenze in provincia di Brescia valutiamo finestre compatibili con la pianificazione.
Coprite solo la Franciacorta?
La sede è a Cazzago San Martino (BS): priorità a Franciacorta e provincia di Brescia. Eseguiamo anche commesse in Lombardia e, per rilievi SLAM e topografia strutturata, nel Nord Italia.
Fate anche pratiche edilizie e sicurezza in cantiere?
Sì: urbanistica, sanatorie, SCIA/CILA dove previste, oltre a CSP e CSE. Il rilievo metrico resta la base quando serve allineare progetto, regolarizzazione e cantiere.
Parliamo del vostro incarico
Indicate località, obiettivo (rilievo, divisione, successione, progetto o cantiere) e documentazione utile: rispondiamo con metodo, tempi e preventivo.